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ANÁLISE DE DESPESAS

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Manter o orçamento do condomínio em ordem não é uma tarefa fácil. Detectar onde o dinheiro está sendo gasto de maneira errada, menos ainda. Para localizar, acabar com o desperdício de dinheiro e manter o caixa sempre em ordem, vale a pena prestar atenção em alguns fatores que sempre comprometem o lado financeiro da administração.

A Gobatti ajudará você a descobrir onde o seu condomínio pode economizar ou equilibrar melhor as despesas. Para isto, basta responder o questionário abaixo:

1) Folha de pagamento (50 a 60% do total das despesas)

Temos uma boa escala de funcionários, tanto que é muito raro que algum faça hora extra
A escala de funcionários do condomínio tem poucas horas extras
A escala de funcionários do condomínio exige muitas horas extras

2) Água / Hidrômetros individuais

Temos hidrômetros individuais no condomínio
Os hidrômetros individuais estão em fase de implantação
Não temos hidrômetros individuais no condomínio

3) Água / Checagem periódica de vazamentos

A checagem periódica é feita regularmente por uma empresa contratada ou pelo zelador
Fazemos, mas não constantemente
Nunca fizemos checagem de vazamentos

4) Água / Uso consciente

Captamos e reutilizamos a água da chuva para limpeza
Orientamos e conscientizamos nossos funcionários e condôminos
Não adotamos nenhuma das alternativas acima

5) Consumo de Energia Elétrica (5 a 10%)

Temos minuterias e/ou sensores de presença
Conscientizamos moradores e funcionários
Nos preocupamos com a escolha certa das lâmpadas
Não adotamos nenhuma das alternativas acima

6) Energia / Elevadores

A manutenção preventiva dos elevadores é feita periodicamente por uma empresa especializada
O contrato de manutenção preventiva é compatível com o estado do equipamento
Nossas cabinas possuem iluminação controlada por sensores de presença
Os elevadores do condomínio são mais modernos (ou passaram por processo de modernização recentemente) e possuem sistemas de economia
Não tomamos medidas de economia com os elevadores

7) Inadimplência (6 a 10%)

Temos controle total dos pagamentos e devedores.
Realizamos assembléias e fazemos um trabalho de conscientização dos moradores
Procuramos ter agilidade e rigor na cobrança e, se necessário, na intervenção judicial ou protesto
O condomínio não controla a inadimplência com rigor

8) Material de Limpeza (5 a 10%)

Orientamos os funcionários para a utilização adequada de produtos específicos e mais caros
Mantemos um trabalho constante de conscientização dos funcionários para medidas de economia
Controlamos o uso dos materiais mantendo um estoque mínimo
Não há controle dos materiais de limpeza

Fonte: SíndicoNet

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